RESERVIERT // Toplage mit Fernsicht

Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Objektart:
Eigentumswohnung mit Balkon (Süd) und Garage

Baujahr:
1993

Zimmer:
3 Zimmer

Flächen:
Wohnfläche ca. 73 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Grundstück ca. 1.301 m²
Anteil ca. 88 m²

Kaufpreisanteile:
Gebäude ca. 83 % Grundstück ca. 17 %
Miteigentumsanteil:
Wohnung 64/1.000
Garage 4/1.000

Ø Richtwert:
Boden ca. 329 EUR/m²
Immobilien ca. 3.050 EUR/m²
Mietpreis ca. 9,60 EUR/m²

Mieteinnahmen:
Kaltmiete ca. 6.720,- EUR/p.a.
Nebenkosten ca. 3.000,- EUR /p.a.
Gesamt ca. 9.720,- EUR /p.a.

Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten:
umlagefähig ca. 248- EUR/Monat
N-umlagefähig ca. 45,- EUR/Monat
Rückstellung ca. 133,- EUR/Monat
Gesamt ca. 426,- EUR/Monat

Einheiten:
Wohnungen 16
Garagen 13
Gesamt 29

Lage im Gebäude:
Wohnung 2. Obergeschoss
Gesamt KG – EG – 1.OG – 2.OG – DG

Aufteilung:
Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Balkon, Abstellraum (Keller)
Kfz:
Garage, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

Energetische Daten:
Art Verbrauchsausw.
Kennwert 112,2 kWh/(m²a) Effizienzklasse D
Energieträger Erdgas E
Heizungsart Zentral
Baujahr 1993

Provision:
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Verfügbar ab:
seit November 2018 vermietet

AGB:
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil dieses Verkaufsexposés sind.

Hinweis:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.