Wohnung verkauft: Eigentumswohnung barrierefrei mit riesiger Sonnenterrasse in Solingen-Mitte

Objektbeschreibung

Diese elegant ausgestattete, moderne und barrierefreie Terrassenwohnung in Solingen bietet ca. 85 m² Wohnfläche und 3 Zimmer zur optimalen Nutzung für Singles oder ein Paar. Somit gibt es Rückzugsmöglichkeiten, auch für zwei Personen.

Sie ist durchgängig vom Eigentümer bewohnt worden und überzeugt durch ein geräumiges, barrierefreies Bad mit Fenster, der Küche zum Stellen einer modernen „U“ Küchenzeile, einem sehr geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang zur riesigen Sonnenterrasse mit Markise und Pflanzgarten. Zusätzlich hat die Eigentumswohnung ein sehr helles Schlafzimmer mit ebenerdigem Zugang zur Südterrasse. Eine zweite Wohndiele/ Esszimmer sowie ein Abstellraum bzw. Keller mit Wasseranschluss. Die Eigentumswohnung hat ihren eigenen Eingang, so dass man sich keinen Flur mit Nachbarn teilen muss. Zur Eigentümergemeinschaft gehört ein relativ großes Schwimmbad mit Wellness und Saunabereich.

Fazit

Wer die oben beschriebenen Eigenschaften und Eckdaten der Wohnung befürwortet und die sehr gute Bewirtschaftung sowie Nachbarschaft dieses Hauses schätzt, sollte sich um eine baldige Besichtigung kümmern.

Ausstattung

1. sehr helle großzügig geschnittene Räume

2. riesige Sonnenterrasse mit ca. 20 m² Richtung Süden

3. eigener Pflanzgarten mit ca. 20 m²

4. elektrische Markise

5. ruhige und gute Wohnlage

6. sehr kinderfreundliche Umgebung

7. beste Anbindung über ÖPNV

8. sehr viel Platz durch Abstellraum (Keller)

9. elektrisch betriebene Rollläden

10. großes Schwimmbad und Saunaanlage im Haus

11. barrierefreie Wohnung

12. barrierefreies Badezimmer

13. Stellplätze vor der Tür

3 Zimmer + Abstellraum (Keller)

Flächen

Wohnfläche ca. 85 m²

Grundstück ca. 8.460 m²

Miteigentumsanteil

Wohnung          93,62/4.366,90

Ø Richtwert

Boden ca. 300 EUR/m²

Immobilien ca. 1.938 EUR/m²

Kaltmiete ca. 7,16 EUR/m²

Bewirtschaftungskosten

Umlagefähig ca. 2.655,- EUR/p.a.

nicht-Umlagefähig ca. 1.187,- EUR/p.a.

Gesamt ca. 3.842,- EUR/p.a.

Rücklage ca. 983,- EUR/p.a.

Rücklagen

Gesamt ca. 137.187,- EUR

Anteil ca. 3.355,- EUR

Wohnungen

im Haus 8

Gesamt 37

Aufteilung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohndiele/ Esszimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Abstellraum (Keller), Windfang, Terrasse, Pflanzgarten, Schwimmbad, Sauna

Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

Lage

Solingen ist im Herzen des Bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Die Großstadt – mit ca. 160.000 Einwohnern zweitgrößte der „Bergischen Drei“ – zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an – und das hat Tradition.

Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 400 Kilometern sind markiert.