Haus verkauft: Raumwunder in Sackgasse – Einfamilienhaus mit 178 m² Wohnfläche in Bergneustadt

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Baujahr

1973

Zimmer

8-9 Zimmer

Flächen

Wohnfläche ca. 178 m²

BGF ca. 415 m²

Grundstück ca. 867 m²

Ø Richtwert

Boden ca. 100 EUR/m²

Immobilien ca. 1.537 EUR/m²

Mietpreis ca. 6,84 EUR/m²

Erdgeschoss

Küche, Essraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Garderobe, Diele & Flur, Loggia

Dachgeschoss

Badezimmer, Flur, 5-6 x Schlaf-/ Kinderzimmer

Kellergeschoss

Partyraum, Vorratsraum, Wasch-/ Trockenraum, Gäste-WC, Abstellraum, Heizungsraum, Tankraum, Garage

Kfz

Doppelgarage

Weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

Ausstattung

1. helle großzügig geschnittene Räume

2. große Sonnenterrasse (Süden)

3. sehr große Doppelgaragen mit Zugang zum Haus

4. riesiger Dachboden

5. sehr ruhige und gute Wohnlage

6. sehr kinderfreundliche Umgebung

7. beste Anbindung über ÖPNV

8. sehr viel Platz

9. elektrisch betriebene Rollläden

10. Kaminofen im Wohnzimmer

11. Partyraum mit Bar

12. großer Waschkeller

u.v.m.

Lage

Mikrolage:

Bildung

KiTa ca. 0,35 km

Grundschule ca. 0,28 km

weiterführende Schule ca. 0,60 km

Freizeit

Restaurant ca. 0,95 km

Spielplatz ca. 2,60 km

Einkaufen

Lebensmittel ca. 0,45 km

Bäckerei ca. 0,45 km

Tankstelle ca. 0,50 km

Gesundheit

Apotheke ca. 1,20 km

Krankenhaus ca. 9,00 km

Sport

Fitnesscenter ca. 1,30 km

Sportplatz ca. 0,70 km

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle ca. 0,40 km

Hauptbahnhof ca. 0,50 km

Autobahn A45 ca. 10,00 km

Autobahn B55 ca. 0,45 km

Autobahn A4 ca. 8,00 km

Makrolage:

Wenn Sie einmal heraus wollen aus der Alltagshektik, frische Luft atmen, Ruhe genießen, richtig ausspannen wollen zwischen Wäldern, Wiesen, Bergen, Bächen und Talsperren, dann kommen Sie doch einmal nach Bergneustadt im Oberbergischen Land. Hier finden Sie Erholung auf ganz persönliche Art, ohne Rummel, aber auch ohne Langeweile. Eingebettet in das überregionale Verkehrsdreieck der A45 und der A4 liegt die knapp 20.000 Einwohner zählende Industriekleinstadt verkehrsgünstig in der Nähe der großen Ballungsräume an Rhein und Ruhr und hat zudem aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage den Scharm einer Urlaubsregion.

Die im Jahre 1301 gegründete „Feste Nyestad“ mit den 22 zugehörigen Ortschaften bietet den Besuchern viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die wunderschöne Altstadt mit den schmucken Fachwerkhäusern und der Ev. Kirche mit dem weithin sichtbaren barocken Turm, das liebevoll eingerichtete Heimatmuseum, die „Bunte Kerke“ (Kreuzkirche) in Wiedenest aus dem 11. Jahrhundert mit den bedeutenden Wandmalereien aus dem 15. Jahrhundert, das Segel- und Motorsportfluggelände auf dem Dümpel, eine Skilanglaufloipe und Joggingstrecke auf der Belmicke, die an das Stadtgebiet angrenzende Aggertalsperre mit den Naherholungs– und Wassersportmöglichkeiten, der Aussichtsturm auf dem 450 m hohen Knollen, das beheizte Freibad, großzügige und vielfältige Sportstätten sind ein Auszug dieser Möglichkeiten, zu denen auch überregionale Freizeit- und Bildungseinrichtungen zählen.

Die Gegenwart und Zukunft der Stadt liegt jedoch auch und vor allem in einem leistungsfähigen Dienstleistungs- und Industriestandort begründet. So bietet die Stadt Bergneustadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und hat national und international bedeutende Industriebetriebe in ihrem Stadtgebiet ansässig, insbesondere aus den Bereichen Zulieferindustrie Automobilbau, Papier-, Metall- und Kunststoffverarbeitung sowie Maschinenbau.