Archiv für die Kategorie: Haus Solingen

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie in Solingen – Wald handelt es sich um ein Ein- Zweifamilienhaus, Garage und Garten, dass in 1908 auf einem ca. 485 m² großem Grundstück errichtet und 1963 um einen Anbau erweitert worden ist.

Liegenschaftskataster:

Gemarkung Wald

Flur 024

Flurstück 013

Baujahr:

Erbauung 1908

Anbau 1963

Zimmer:

6 Zimmer

Flächen:

Wohnfläche ca. 150 m²

Nutzfläche ca. 119 m²

Grundstück ca. 485 m²

Kaufpreisanteile:

Gebäude ca. 44 %

Grundstück ca. 56 %

Ø Richtwert:

Boden ca. 345 EUR/m²

Immobilien ca. 2.810 EUR/m²

Mietpreis ca. 9,45 EUR/m²

Erdgeschoss:

3 x Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Diele

Obergeschoss:

3 x Zimmer, Wintergarten, Badezimmer, Flur, Diele

Dachgeschoss:

Sehr viel Platz mit Stehhöhe

Kellergeschoss:

4 x Räume, Diele

Kfz:

1 x Garage und weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

Ausstattung

Highlights:

1. großzügig geschnittene Räume

2. Deckenhöhe über ca. 3,20 m

3. große Sonnenterrasse

4. große Garage

5. riesiger Dachboden

6. ruhige und gute Wohnlage

7. sehr kinderfreundliche Umgebung

8. beste Anbindung über ÖPNV oder die Korkenziehertrasse

9. sehr viel Platz

10. Nutzung auch als Zweifamilienhaus (Generationen)

11. Gartenhaus

Zielgruppe:

Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Lage

Makrolage:

Solingen ist im Herzen des bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Die Großstadt – mit ca. 160.000 Einwohnern zweitgrößte der „Bergischen Drei“ – zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an – und das hat Tradition.

Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 400 Kilometern sind markiert.

Mikrolage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen verkehrsberuhigten Zone und nicht weit vom Walder Kirchplatz, direkt an einem landschaftlich sehr schönen Gebiet, mit vielen Möglichkeiten der Naherholung. Hierzu zählen beispielsweise zahlreiche Wanderwege durch den angrenzenden Wald, das Familienparadies Ittertal sowie das Solinger Freizeittal Ittertal, welches im Sommer im Freibad zum Baden und Volleyballspielen, im Winter zum Eislaufen einlädt.

In nächster Umgebung befinden sich sowohl Kindergärten aller Pädagogischer Ausrichtungen, mehrere Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Gesamt-/ Sportschule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig im Stadtteil Solingen-Wald zu erreichen.

Sehr gute Busverbindungen mit den Linien 682, 690, 692, 693 und KB 688 in alle Richtungen, ob nach SG-Mitte oder SG-Ohligs oder angrenzende Städte. So erreichen Sie den Solinger Hauptbahnhof in ca. 14 Minuten, zum Kölner Hauptbahnhof gelangen Sie von dort in ca. 25 Minuten und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Mit dem Auto oder Fahrrad sind Sie schnell in der angrenzenden Haaner Innenstadt sowie im historischen Ortskern von Gräfrath und auch die Anbindung zur A46 / A3 ist nur ungefähr 7 Minuten entfernt.

Der Flughafen Köln / Bonn ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 30 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten, das 1902 auf einem ca. 177 m² großem Grundstück errichtet  und in den letzten Jahren komplett modernisiert worden ist. Der gelungene Mix aus Holzbalken, natürlichen Materialien mit modernen Elementen versprüht eine verspielte Eleganz und überzeugt. Das Haus verfügt über ca. 73 m² Wohn- und ca. 23 m² Nutzfläche, die sich über den Wohnbereich im Erdgeschoss sowie den Schlaf- und Badbereich auf der Galerie erstrecken. Eine idyllische Terrasse mit kleinem Garten sowie der Heizungskeller ergänzen das Platzangebot.

Im Erdgeschoss mit Loft Charakter finden wir einen großen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit angrenzender offener und moderner Küche von 2015, sowie das stylische WC. Über eine Echtholztreppe gelangen wir auf die Galerie. Die offene Galerie überzeugt mit einem Schlaf- und Badebereich. Das moderne Dusch- Wannenbad lädt mit einer sehr geräumigen ebenerdigen Duschanlage und der Badewanne zum Genießen ein. Das angrenzende gemütliche Schlafzimmer verzaubert  ebenfalls mit einem grandiosen Blick von der Galerie. Verspielte Eleganz spiegelt die sonnige Terrasse mit seinem Kopfsteinpflaster und dem gewachsenen Grün zur Südseite wieder.

Umfassenden Modernisierungen in den letzten Jahren beinhalten unter anderem die Im Heizungskeller arbeitende, 2009 erneuerte Heizung, die 2014 erneuerte Elektrik sowie das 2016 neue Flachdach.

Freuen Sie sich auf eine wertstabile, außergewöhnliche und gut vermietete Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Umfangreiche Modernisierungen:

2016

Flachdach

2015

Küche (ca. 20.000,- EUR)

Parkett (Galerie)

2014

Elektrik

Fliesen (Küche)

Innendämmung (Westseite)

2009

Heizung

2005

Badezimmer (Galerie)

WC (Erdgeschoss)

1999

Fenster

Ziegeldach

1998

Wasserleitungen

Ausstattung

Stilvolle moderne Ausstattung:

1. komplett modernisiert

2. Sonnengarten mit großer Terrasse

3. hohe Decken und gut geschnittene Räume

4. sehr gepflegter Zustand

5. neue Gasheizung

6. beste Verkehrsanbindung auch durch ÖPNV

7. in sehr ruhiger und guter Wohnlage

Zielgruppe:

Interessenten, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine gute Anbindung mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen. Ideal für Naturliebhaber und solche Eigentümer, die gern schon beim Frühstück ins Grüne blicken wollen.

Lage

Makrolage:

Solingen ist im Herzen des bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Die Großstadt – mit 160.000 Einwohnern zweitgrößte der „Bergischen Drei“ – zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an – und das hat Tradition.

Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 400 Kilometern sind markiert.

Mikrolage:

Diese interessante Immobilie ist in guter Lage von Solingen – Widdert – Höhscheid gelegen. Der Stadtteil Widdert liegt südlich von Höhscheid auf den Anhöhen über des Flusses Wupper, der die Stadtgrenze zu Leichlingen bildet. Das Gebiet fällt zum Wupperufer und den daran befindlichen Hofschaften Rüden und Friedrichstal steil ab. Dagegen steigt das Gelände nördlich in Richtung Höhscheid eher mäßig an.

Die Lage zeichnet sich besonders durch eine optimale Anbindung an den ÖPNV aus. Die Bushaltestelle „Höfchen“ (Linie 684, 686) befindet sich nur wenige Meter entfernt und ist fußläufig und ebenerdig erreichbar.

Ebenso befinden sich Gastronomen und Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld.

Diverse Supermärkte sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Für größere Einkäufe ist die Solinger Innenstadt schnell erreicht.

Den Solinger Hauptbahnhof erreicht man mit dem PKW in etwa 10 Minuten, mit dem ÖPNV in etwa 20 Minuten. Wenige Autominuten entfernt sind die Autobahnen A1, A3 und A46, von hier aus gelangt man auf kurzem Wege zum regionalen und überregionalen Autobahnnetz sowie zu den umliegenden Städten wie Köln, Düsseldorf oder die Ruhrgebietsstädte.

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus mit Garten und PKW-Einstellplatz, das im Jahr 1999 auf einem ca. 255 m² großem Grundstück errichtet worden ist. Das Haus verfügt über ca. 121 m² Wohn- und ca. 48 m² Nutzfläche, die sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (mit Badezimmer) erstrecken.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste WC, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Von der Küche, sowie auch von dem Wohn-/ Essbereich aus gelangt man ebenerdig auf die hinter dem Haus nach Süden ausgerichtete großzügige Sonnenterrasse mit Markise. Ein ausreichender Gartenbereich, der für Kinder eine optimale Spielfläche bietet, rundet das Angebot ab.

Zwei helle Kinderzimmer ein Büroraum sowie das Wannen-/ Duschbad befinden sich im Obergeschoss.

Im Dachgeschoss finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Der Heizungs-/ Abstellraum ergänzt das Platzangebot auf dieser Etage.

Neben einem großzügigen Wasch-/ Trockenraum bietet das Kellergeschoss sehr viel Platz und kann z.B. als Hobbyraum genutzt werden.

Zusätzlich zu dem eigenen PKW-Einstellplatz gibt es weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße direkt vor dem Haus.

Zielgruppe:

Familien, die einerseits eine kinderfreundliche Nachbarschaft sowie eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen schätzen.

Ausstattung

Guter einladender Standard:

1. großzügiger Sonnengarten

2. große Terrassen mit Markise

3. Gartenzugang zu Küche und Wohn-/ Esszimmer

4. offene und helle Raum-Zuschnitte

5. ruhige Lage in einer Einbahnstraße

6. direkt am angrenzenden Waldgebiet Ittertal

7. zwei Badezimmer, ein Gäste WC

8. eigener PKW-Einstellplatz

9. beste Verkehrsanbindung

Lage

Makrolage:

Solingen ist im Herzen des bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Die Großstadt – mit 160.000 Einwohnern zweitgrößte der „Bergischen Drei“ – zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an – und das hat Tradition.

Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 400 Kilometern sind markiert.

Mikrolage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und nicht weit vom Walder Kirchplatz, direkt an einem landschaftlich sehr schönen Gebiet, mit vielen Möglichkeiten der Naherholung. Hierzu zählen beispielsweise zahlreiche Wanderwege durch den angrenzenden Wald, das Familienparadies Ittertal sowie das Solinger Freizeittal Ittertal, welches im Sommer im Freibad zum Baden und Volleyballspielen, im Winter zum Eislaufen einlädt.

In nächster Umgebung befinden sich sowohl mehrere Kindergärten, mehrere Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Gesamt-/ Sportschule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig im Stadtteil Solingen-Wald zu erreichen.

Sehr gute Busverbindungen mit den Linien 682, 690, 692, 693 und KB 688 in alle Richtungen, ob nach SG-Mitte oder SG-Ohligs oder angrenzende Städte. So erreichen Sie den Solinger Hauptbahnhof in ca. 14 Minuten, zum Kölner Hauptbahnhof gelangen Sie von dort in ca. 25 Minuten und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Mit dem Auto oder Fahrrad sind Sie schnell in der angrenzenden Haaner Innenstadt sowie im historischen Ortskern von Gräfrath und auch die Anbindung zur A46 / A3 ist nur ungefähr 7 Minuten entfernt.

Der Flughafen Köln / Bonn ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 30 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Liebhaber von freistehenden Einfamilienhäusern aufgepasst! Im Angebot ist dieses traumhafte Wohnhaus in Solingen – Gräfrath mit viel Raumangebot und entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten. Diese liebevoll gestaltete Immobilie in bester Lage bietet viel für Familien.

Allein die Eckdaten verraten schnell, wie man sich hier wohlfühlen kann: Acht sehr geräumige Zimmer mit viel Wohn- und Nutzfläche über zwei Etagen, Grundstück mit idyllischer Gartengestaltung und Pool sowie Saunahaus auf ca. 976 m², eine Doppelgarage, Stellplätze, mehrere Sonnenterrassen u.v.m. sind Grund genug, an eine persönliche Wohnveränderung zu denken.

Bereits beim Bau des Walmdachhauses ist großer Wert auf Qualität und Beständigkeit gelegt worden, sodass die ca. 1984 erbaute und ab ca. 2009 umfassend hochwertig modernisierte Immobilie heute in überzeugender Weise nicht nur den energetischen Ansprüchen der Gegenwart gerecht wird, sondern auch mit absoluter Wertbeständigkeit repräsentativ dasteht.

Highlights:

1. sehr helle großzügig geschnittene Räume

2. offene Küche mit Theke

3. mehrere große Sonnenterrassen mit Markisen

4. Freisitz mit Pizzaofen

5. neues großes Saunahaus mit Dusche und WC

6. neuer beheizter riesiger Pool

7. sehr große Doppelgarage mit E-Tor und Zugang zum Garten

8. ruhige und sehr gute Wohnlage

9. sehr kinderfreundliche Umgebung

10. beste Anbindung über ÖPNV oder die Korkenziehertrasse

11. sehr viel Platz

12. Wohnzimmer mit Kaminofen

13. Einliegerwohnung mit eigenem Eingang

Zielgruppe:

Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen. Perfekt für Naturliebhaber die gern schon beim Frühstück ins Grüne blicken wollen.

Ausstattung

Den prächtigen Hauseingang an der Nordostseite säumt ein gepflegter Vorgarten mit Natursteinpflaster Weg.

Über den Eingangsbereich / Windfang im Erdgeschoss gelangen Sie in die geräumige Diele mit angrenzendem Treppenhaus, welches imposant die Geschosse verbindet.

Die Diele führt auf der Ostseite zu der geräumigen und offenen Küche, die über eine Thekensituation eine Verbindung zum Esszimmer eingeht. Eine moderne Einbauküche aus ca. 2009 mit einem Neupreis von ca. 10.000, – EUR gehört zum Angebot.

Das mit Stirnholzparkett ausgelegte Esszimmer bietet ausreichend Platz für alle Familienaktivitäten an einer großen Tafel.

Ein riesiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Kambala Parkett hat Zugang zum überdachten Freisitz und Sonnengarten und lädt zum Verweilen vor dem offenen Kamin ein.

Diese Etage verfügt zur Westseite über ein geräumiges Arbeitszimmer und ein separates Gäste-WC. Ein separater Seiteneingang eröffnet die Möglichkeit, diese Räumlichkeiten als eine barrierefreie Einliegerwohnung zu nutzen. Sämtliche Fenster zur Straßenseite sind vergittert und alle Kellerfenster geschützt.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein geräumiger Flur mir offenem Blick in das Treppenhaus verbindet hier nicht nur die Räume, er bietet aufgrund seiner Größe weitere Möglichkeiten.

Zur rechten Seite befindet sich ein großes Gästezimmer mit Duschbad en Suite. Die linke Seite führt Sie zu einem lichtdurchfluteten Hauswirtschaftsraum sowie einem Abstellraum mit eigenem Wasseranschluss. Ebenfalls schließt hier ein weiterer kleinerer Flur an, der das Elternschlafzimmer mit dem auch ca. 2009 erneuerten luxuriösen Badezimmer und einem riesigen Kinderzimmer verbindet.

Konstruktionsbedingt bieten in dieser Etage alle außenliegenden Räume reichlich Staufläche in der Zwischenwand unter der Dachschräge. Auch sind alle Fenster in dieser Etage bis ca. 2015 erneuert worden.

Das Fertighaus der Marke Kampa ist mit einer Betonwanne teilunterkellert und verfügt über eine Betondecke. Das Kellergeschoss bietet aufgrund seiner großen Grundfläche reichlich Platz. Hier finden Sie neben Abstellräumen, dem Heizungs-/ Waschraum einen ausgebauten Sportraum, der sich als Mehrzweckraum für alle Eventualitäten anbietet. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung durch die ca. 2013 erneuerte Gasheizung.

Eine geräumige Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren und einem Abstellraum, der Zugang zum Garten bietet, rundet das Erscheinungsbild zur Straßenseite ab. Ebenfalls finden weitere Fahrzeuge vor der Garage oder auf der Straße Stellmöglichkeiten.

Der prachtvolle, top gepflegte Garten mit Südwestlage verwöhnt mit viel Sonne. Mehrere mit elektrischen Markisen bestückte Terrassen, ein überdachter Freisitz mit Pizzaofen und weitere Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen ein. Der komplett eingefriedete Sonnengarten ist ca. 2015 mit einem riesigen Pool und einem hochwertigen Saunahaus komplettiert worden.

Lage

Solingen ist im Herzen des bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Die Großstadt – mit 160.000 Einwohnern zweitgrößte der „Bergischen Drei“ – zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an – und das hat Tradition.

Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 400 Kilometern sind markiert.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage in Solingen Höhscheid ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits einen großen Garten bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Bleiben Sie auch finanziell flexibel. Nutzen Sie nur eine Wohnung, das ganze Haus über alle drei Etagen und unterstützen Sie Ihre Finanzierung mit Mieteinahmen, oder profitieren Sie von der hohen Rendite als vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit.

Highlights:

1. Kaminofen

2. bis ca. 3,30 m hohe Decken

3. Echtholzböden

4. Balkone (mit Außentreppe)

5. großzügige helle Räume

6. sehr großer ruhiger Garten

7. voll unterkellert

8. riesiger Spitzboden

Ausstattung

Baujahr / Umbau

ca. 1907 / 1969

Flächen

Wohnfläche ca. 288 m²

Gewerbefläche ca. 494 m²

Grundstück ca. 2.789 m²

Ø Richtwert

Boden ca. 295 EUR/m²

Immobilien ca. 2.425 EUR/m²

Mietpreis ca. 7,08 EUR/m²

Einnahmen

Kaltmiete ca. 52.548,- EUR/p.a.

Nebenkosten ca. 6.516,- EUR/p.a.

Einheiten

Wohnungen 3

Garagen 3

Gewerbe 1

Geschosse Wohnen

KG – EG – OG – DG – SB

Geschosse Gewerbe

KG – EG

Kfz

2 x PKW Garage

1 x LKW Garage

Weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Hof und den Straßen im direkten Umfeld.

Lage

Solingen ist im Herzen des Bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Die Großstadt – mit ca. 160.000 Einwohnern zweitgrößte der „Bergischen Drei“ – zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an – und das hat Tradition.

Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 400 Kilometern sind markiert.