Mehrfamilienhaus verkauft: Mehrfamilienhaus in TOP-Zustand in zentraler Lage von Remscheid
Objektbescheibung
Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein interessantes Renditeobjekt mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Haus ist im Jahr 1958 in Massivbauweise mit Walmdach auf einem 356 m² großen Grundstück erbaut worden und verfügt über 369,02 m² vermietbare Wohnfläche. Zudem stehen insgesamt 171,72 m² Nutzfläche (Keller, Garage, Trockenboden) zur Verfügung. Momentan sind sämtliche Wohnungen im 1.OG und 2.OG vermietet, die Wohnungen im EG und DG sind derzeit von den Eigentümern bewohnt und werden im Falle des Verkaufs angemietet. Im DG (der sogenannte „Trockenboden“) sowie im Spitzboden des Hauses stehen noch nicht ausgebaute Flächen zur Verfügung, die ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden können. Die Wohnungen im 1. OG verfügen zur Straße hin über einen kleinen Balkon, die Erdgeschosswohnung zum Garten über einen Terrassenbereich. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich neben reichlich Kellerlagerflächen auch die Waschküche sowie die Hausanschlüsse. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenbereich, der ebenso wie die Doppelgarage sowie die Parkplätze in der Garagenzufahrt exklusiv von den Eigentümern des Hauses genutzt wird. Die Jahresnetto-Kaltmiete der Immobilie beläuft sich auf 28.896,00 € bei Vollvermietung.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, Instandhaltungsarbeiten wurden durch die Eigentümer in regelmäßigen Abständen durchgeführt. Darüber hinaus sind bereits wichtige Modernisierungsarbeiten erfolgt. Hier sind insbesondere die Sanierung des Daches inkl. Regenrinnen im Jahr 2005 sowie die Anbringung einer Wärmedämm-Putzfassade (18cm Dämmung) im Jahr 2014 zu nennen. Lediglich die rückwärtige Schieferfassade wurde dabei in dem vorhandenen, einwandfreien Zustand belassen. Die Außenwände im UG sind frei von Staunässe, so dass sich alle Kellerräume in einem guten, trockenen Zustand befinden. Alle Wohnung sind gut geschnitten und verfügen über helle, moderne Bäder. Die Eigentümer-Wohnungen im EG (inkl. Kaminofen) und DG entsprechen gehobenem Standard. Bei den Fenstern handelt es sich um Alufenster mit einer Doppelscheiben-Isolierverglasung. Die Heizung des Hauses erfolgt über Gasetagenheizungen (Anlagenjahre ca. 1990), die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Eine zentrale Satellitenschüssel verfügt alle Mietbereiche mit Fernsehen. Am Standort sind beispielsweise über O2, Vodafone, 1&1 oder die Telekom jeweils VSDL-Anschlüsse mit bis zu 200 Mbit/s, alternativ über Kabelanbieter Verbindungen mit bis zu 400 Mbit/s buchbar.
Lage
Dieses interessante Anlageobjekt ist in bester Lage von Remscheid gelegen, nur etwa 200 Meter vom beliebten Einkaufszentrum „Allee-Center“ entfernt. Die Lage zeichnet sich besonders durch eine ausgezeichnete Zentralität aus. Die Bushaltestellen „Hochstraße“ (Linien 615 und NE15) befinden sich in nur ca. 80 Meter Entfernung zum Objekt. Ein großes, modernes „real SB Warenhaus“ befindet sich an der Alleestraße 74 in rd. 160 Meter Entfernung. Für größere Einkäufe ist die Remscheider Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld. Maximal 15-20 Autominuten entfernt sind die Autobahnen A1 und A46, von hier aus gelangt man auf kurzem Wege zum regionalen und überregionalen Autobahnnetz sowie zu den umliegenden Städten wie Solingen, Wuppertal, Köln oder Düsseldorf. Ebenso sind über die Autobahn A1 Städte wie Hagen oder Dortmund bzw. über die A535 Städte wie Velbert oder Essen zügig erreichbar.
Haus verkauft: Platz für die ganze Familie – EFH mit 221 m² Wohnfläche in Remscheid-Lennep
Objektbeschreibung
Liebhaber von Einfamilienhäusern mit separaten Etagen aufgepasst! Im Angebot ist dieses freistehende Wohnhaus mit viel Raumangebot und entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten. Allein die Eckdaten verraten schnell, wer sich hier wohlfühlen dürfte: Min. 10 Zimmer mit viel Wohnfläche und Nutzfläche, das große Grundstück mit Gartengestaltung auf ca. 401 m², innenliegende Garage, zwei Terrassen, Balkon, Studio u.v.m. – sind für Genießer Grund genug, an eine persönliche Wohnveränderung zu denken. Beim Umbau des Hauses ab 2008 ist großer Wert auf Praktikabilität, Qualität und Beständigkeit gelegt worden, sodass die 1956 erbaute und laufend modernisierte Immobilie heute in überzeugender Weise den Ansprüchen der Gegenwart gerecht wird.
Im Einzelnen:
Das Erdgeschoss besticht mit seiner Offenheit und Großzügigkeit der Räume. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur und von hier in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, das Gäste-WC mit Badewanne und ein Büro / Gästezimmer. Ein großer sehr heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang über den Wintergarten zur Terrasse und Sonnengarten ist das Herzstück im Erdgeschoss. In der offenen Wellmann Küche mit Theke wurden die E-Geräte erst vor kurzem erneuert. Hier lädt eine sehr effektive Raumausnutzung zum Kochen ein. Sommer wie Winter bietet der Tageslicht durchströmte, beheizte Wintergarten Raum für gemütliche Stunden.
Das Obergeschoss ist “das Elterngeschoss” und offeriert mit einem geräumigen Komfort-Badezimmer, dem Elternschlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank und Balkon sehr viel Platz für Entspannung. Ein weiteres kleineres Schlafzimmer / Arbeitszimmer in direkter Nähe zu den Eltern, sowie das geräumige Büro ergänzen das Angebot. Der Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner etc. wird Sie überzeugen.
Die einzelnen Geschosse verbindet das Treppenhaus mit einer bildschönen, restaurierten Buchenholztreppe.
Das Dachgeschoss ist “das Kindergeschoss” und rundet das Zuhause mit drei gleichwertigen Kinderzimmern ab. In dieser Etage finden Sie ebenfalls ein weiteres Badezimmer. Über eines der Zimmer gelangen Sie in das neu ausgebaute Studio im Spitzboden.
Das Kellergeschoss bietet sehr viel Stauraum und hat einen Zugang zum Garten und zur Garage mit elektrischem Tor. Hier befindet sich auch die Heizung sowie der großzügigen 6.200 l Öltank.
Garten und die neu angelegten Terrassen sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Immobilie mit umfangreichen Modernisierungen:
2017
Einfriedung mit Sichtschutz
Plissees im ganzen Haus
2015
E-Geräte Küche
Einbruchsicherung der Kellerfenster
2011
Terrasse / Garten
Ofen
zentrale Wasserbelebung von “Grander”
2009
Boden- & Wandbeläge
Restauration Buchenholz Treppenhaus
2008
Heizkörper & Leitungen
Elektrik
gesicherte Dachfenster mit Sicht- & Sonnenschutz
Innen- & Sicherheitshaustür
Badezimmer & Gäste-WC
Wintergarten Ergänzung
2002
Fenster
Wintergarten
1997
Ölheizung
Fazit:
In Anbetracht des verfügbaren Raumangebots, der individuellen Raumgestaltung, des gepflegten Gartens und der attraktiven Wohnlage innerhalb Remscheid- Lennep, freuen wir uns auf Ihre schnelle Kontaktaufnahme. Somit können Sie sich sofort Ihr eigenes Bild machen!
Ausstattung
Hochwertige moderne Ausstattung:
1. helle großzügig geschnittene Räume
2. modernes Badezimmer
3. eigene Etage für z.B. Kinder
4. offene Küche inkl. neuen E-Geräten
5. Sonnengarten mit 2 x Terrassen
6. großer Balkon
7. Garage im Haus mit Zugang zum Keller
8. ruhige und gute Wohnlage
9. sehr viel Platz
u.v.m.
Zielgruppe:
Die hier angebotene Immobilie ist durch ihre Ausstattung, das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
Lage
Makrolage:
Die Großstadt Remscheid ist mit 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal – Oberbarmen – Solingen integriert.
Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR).
Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit den vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten.
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Remscheid. Kindergärten, Schulen, Einzelhandel sowie Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die durch das Stadtgebiet führenden Landstraßen erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten die Autobahn A1 sowie in ca. 18 Minuten die Autobahnen A535 und A46. Hierüber erreicht man auf kurzem Wege das regionale und überregionale Autobahnnetz sowie die umliegenden Städte wie beispielsweise Solingen, Wuppertal, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.
Haus verkauft: Raumwunder – Einfamilienhaus in traumhafter Wohnlage am Hackenberg
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 1985 auf einem 610 m² großen Gemeinschafts-Grundstück (Miteigentumsanteil: 293/585stel) errichtetes, einseitig angebautes Einfamilienhaus des renommierten Herstellers Fischer-Vorwerk. Bereits beim Betreten des Hauses fallen die großzügigen und tageslichtdurchfluteten Wohnbereiche ins Auge. Hier lässt es sich ideal Wohnen und Leben. Vom Flur aus gelangt man in den Wohn-/ Essbereich mit der offenen Küche sowie ins Wohnzimmer mit Kaminecke. Von hier aus ist auch der große Garten mit den beiden Terrassen zügig erreicht. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC. Über die offene Treppe gelangt man ins DG, welches ebenfalls hell und wohnlich ausfällt und über drei Zimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne verfügt. Zusätzlicher Platz bietet das KG. Eine Garage mit Stellplatz davor sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Ein Teil des Nachbargrundstücks, welches erworben wurde und unbefristet als Grunddienstbarkeit eingetragen worden ist, wird als Erweiterung des Gartens genutzt.
Ausstattung
Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg penibel gepflegt und instandgehalten und befindet sich daher in einem tadellosen Zustand. Als Bodenbelag im EG und KG wurden strapazierfähige und zeitlose Fliesen gewählt, im Obergeschoss ist ein Teppichboden verlegt. Eine auch als Wohnfläche nutzbare Teilfläche des Kellers (ca. 18,32 m²) mit Tageslicht und 2,50 Meter Deckenhöhe wird derzeit als gewerbliche Fläche genutzt und verfügt über einen eigenen Zugang. Die Schrägen im Dachgeschoss sowie der Spitzboden sind bereits beim Bau ausreichend gedämmt worden (Steinwolle Dämmmatten). Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Holzfenster mit einer Doppelscheiben-Isolierverglasung aus dem Baujahr. Die Gaszentralheizung wurde 2008 gegen eine moderne Brennwertheizung der Marke Vaillant getauscht. Die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt zentral über einen großen Warmwasserspeicher. Hinsichtlich der Internet-Verfügbarkeit bieten verschiedenen Anbieter m Standort VDSL-Anschlüsse mit bis zu 250 MBit/s an.
Lage
Die Großstadt Remscheid ist mit 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal – Oberbarmen – Solingen integriert. Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr. Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infra-struktur. Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit den vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungs-gebieten voll auf ihre Kosten. Lennep ist mit rd. 25.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids und für seine Altstadt bekannt. Der Stadtkern zählt zu den ausgewählten 35 historischen Stadtkernen in NRW, 116 Häuser stehen hier unter Denkmalschutz. Die Immobilie befindet sich in traumhaft ruhiger Wohnlage von Remscheid-Lennep am Hackenberg. Kindergärten, Schulen, Einzelhandel sowie Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in Lennep vorhanden und schnell erreicht. In wenigen Fahr-minuten sind mit EDEKA, REWE, Netto, und Lidl gleich vier der großen Nahversorger zügig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die 180 Meter entfernte Bushaltestelle “Franckestraße” (Linie 655) optimal gewährleistet. Der Fußweg zur 450 Meter entfernten Bushaltestelle “Badeparadies H2O” (Linien 655, 669, NE 14 und NE19) beträgt nur ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit zum nahe gelegenen Auto-bahnkreuz Remscheid 95b (A1) beträgt mit dem PKW maximal 10 Minuten, von hier aus erreicht man auf kurzem Wege die umliegenden Großstädte wie Wuppertal oder Köln sowie das regionale und über-regionale Autobahnnetz. Die Remscheider Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar.
Haus verkauft: Doppelhaushälfte mit zwei Garagen in traumhaft ruhiger Wohnlage von Lennep
Objektbeschreibung
Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 1985 auf einem 530 m² großen Gemeinschafts-Grundstück (Miteigentumsanteil: 280/530stel) erbaute Doppelhaushälfte des renommierten Fertighausherstellers Fischer-Vorwerk. Bereits beim Betreten sticht der großzügige und helle Wohn-/Essbereich ins Auge. Hier lässt es sich ideal Wohnen und Leben. Die daran angrenzende Küche kann bei Bedarf durch Öffnung der Leichtbauwand zum Wohnbereich hin mit überschaubarem Aufwand geöffnet werden. Von Wohnzimmer ist die rd. 20 m² große Terrasse sowie der Garten schnell erreicht. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein WC mit Dusche. Über die offene Treppe gelangt man ins DG, welches ebenfalls hell und wohnlich ausfällt und über drei Zimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne verfügt. Zusätzlichen Platz bietet das Kellergeschoss, hier befinden sich zwei als Wohnraum taugliche Tageslicht-Zimmer sowie eine separate Eingangstür. Zum Objekt gehören zwei Garagen und zwei Stellplätze.
Ausstattung
Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt und instandgehalten und befindet sich, auch aufgrund des noch recht jungen Baujahrs, in einem tadellosen Zustand. Die Schrägen im Dachgeschoss sowie der Spitzboden sind bereits beim Bau ausreichend gedämmt worden (Steinwolle Dämmmatten). Bei den Holzfenstern mit der Doppelscheiben-Isolierverglasung aus dem Baujahr wäre jedoch ein Austausch der Fensteranlagen aus energetischen Gesichtspunkten sicherlich sinnvoll. Die Gaszentralheizung wurde bereits vor etwa 5 Jahren gegen eine moderne Brennwertheizung der Marke Buderus getauscht. Die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt zentral über einen großen Warmwasserspeicher (ebenfalls Buderus). Hinsichtlich der Internet-Verfügbarkeit bieten verschiedenen Anbieter wie beispielsweise O2, 1&1, Deutsche Telekom, etc. am Standort VDSL-Anschlüsse mit bis zu 250 MBit/s an. Die Fernseh-Versorgung des Hauses erfolgt über eine Satellitenschüssel auf dem Dach.
Lage
Die Großstadt Remscheid ist mit 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal – Oberbarmen – Solingen integriert. Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr. Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infra-struktur. Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit den vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungs-gebieten voll auf ihre Kosten. Lennep ist mit rd. 25.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids und für seine Altstadt bekannt. Der Stadtkern zählt zu den ausgewählten 35 historischen Stadtkernen in NRW, 116 Häuser stehen hier unter Denkmalschutz.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Straße und somit in traumhaft ruhiger Wohnlage von Remscheid-Lennep. Kindergärten, Schulen, Einzelhandel sowie Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in Lennep vorhanden und schnell erreicht. In wenigen Fahrminuten sind mit EDEKA, REWE, Netto, und Lidl gleich vier der großen Nahversorger zügig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die 180 Meter entfernte Bushaltestelle “Franckestraße” (Linie 655) optimal gewährleistet. Der Fußweg zur 450 Meter entfernten Bushaltestelle “Badeparadies H2O” (Linien 655, 669, NE 14 und NE19) beträgt nur ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit zum nahe gelegenen Autobahnkreuz Remscheid 95b (A1) beträgt mit dem PKW maximal 10 Minuten, von hier aus erreicht man auf kurzem Wege die umliegenden Großstädte wie Wuppertal oder Köln sowie das regionale und überregionale Autobahnnetz. Die Remscheider Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar.
Haus verkauft: Herrschaftliche Villa mit viel Platz, Charme und traumhaftem Garten in Remscheid
Objektbeschreibung
Bei dieser Villa handelt es sich um ein ganz besonderes Anwesen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der “grünen Lunge” des Bergischen Landes. Bei der aufwendigen Renovierung im Jahr 2008 wurde ein Kompromiss zwischen Erhaltung der klassischen Harmonie und Alltagstauglichkeit gefunden. Das Erdgeschoss mit Arbeitszimmer, lichtdurchflutetem Wohnbereich laden zum Wohlfühlen ein. Die großzügige offene Küche mit Kücheninsel und Essbereich runden das Bild ab. Hier befindet sich auch der Zugang zur Sonnenterrasse mit Markise Zur Ausstattung gehören ebenfalls ein neues Bad und Gäste WC. Das erste Obergeschoss mit drei Zimmer, Küche, Bad sowie einem Balkon und Zugang zum zweiten Obergeschoss / Dachgeschoss wäre auch optional durch die Trennung des Treppenhauses separat nutzbar. Das zweite Obergeschoss mit zwei Zimmern besticht durch sein Platzangebot. Ein Studio mit grandiosem Ausblick über die Wupperhänge und ein Badezimmer mit Wanne werden hier geboten. Das Dachgeschoss mit seinen Einbauschränken bietet Stauraum für mehrere Generationen und Jahreszeiten. Die großzügige Gartenanlage mit herrlichem Baumbestand und zweiter Terrasse direkt am Teich rundet das Gesamtbild ab. Als kleiner Schönheitsfehler sollte hier allerdings auf die in ca. 100 m Entfernung vorbeiführende Oberlandleitung hingewiesen werden.
Zielgruppe:
Die hier angebotene Immobilie ist durch sein Platzangebot und die traumhafte Gartenfläche, die bereits durch gezielte Bepflanzung gestaltet und gut gepflegt ist, ideal für Familien und Naturliebhaber und solche Eigentümer, die gern schon beim Frühstück ins Grüne blicken wollen.
Ausstattung
Elegant, in gehobener Qualität:
1. Viel viel Platz
2. Traumhafter Garten für Naturliebhaber
3. Angenehmes Raumklima durch hohe Decken
4. Große Sonnenterrasse mit Markise
5. Zweite Terrasse direkt am Teich
6. Drei Badezimmer und Gäste WC
7. Kücheninsel mit E-Geräten und Gourmet Gasherd
8. Moderne Gaszentralheizung
9. Optimal für mehrere Generationen
10. Garage und Stellplätze
u.v.m.
Lage
Makrolage:
Die Großstadt Remscheid ist mit 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal – Oberbarmen – Solingen integriert. Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR). Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit den vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten.
Mikrolage:
Die Immobilie liegt zurückgesetzt und durch dichten Baumbestand abgeschirmt und in unmittelbarer Nähe zur Wupper und den Wupperhängen, in einer “grünen” Wohnlage von Remscheid. Kindergärten, Schulen, Supermärkte sowie Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die ca. 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle “Bergwerkstraße” optimal gewährleistet. Über die durch das Stadtgebiet führende Bundesstraße B229 erreicht man mit dem PKW in ca. 12 Minuten die Autobahn A1 sowie in ca. 18 Minuten die Autobahnen A535 und A46. Hierrüber erreicht man auf kurzem Wege das regionale und überregionale Autobahnnetz sowie die umliegenden Städte wie beispielsweise Solingen, Wuppertal, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zur Wupper und der grünen Lunge des Bergischen Dreiecks, den Wupperhängen aus.
Haus verkauft: Platz für die ganze Familie – Einfamilienhaus mit 155 m² Wohnfläche in Remscheid-Lennep
Objektbeschreibung
Liebhaber von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern mit separaten Etagen aufgepasst! Im Angebot ist dieses freistehende Wohnhaus in Remscheid – Lennep mit sehr viel Raumangebot und entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten. Allein die Eckdaten verraten schnell, wer sich hier wohlfühlen dürfte: 9 Zimmer mit viel Wohnfläche und Nutzfläche, das Grundstück mit Gartengestaltung auf ca. 403 m², innen- und außenliegende Garagen, Terrasse, Balkon, Studio u.v.m. – sind für Genießer Grund genug, an eine persönliche Wohnveränderung zu denken. Beim Umbau des Hauses ab 2000 ist großer Wert auf Praktikabilität, Qualität und Beständigkeit gelegt worden, sodass die 1958 erbaute und laufend modernisierte Immobilie heute in überzeugender Weise den Ansprüchen der Gegenwart gerecht wird.
Highlights
1. helle großzügig geschnittene Räume
2. mehrere Badezimmer
3. eigene Etage für z.B. Kinder oder Eltern
4. inkl. großer Markenküche mit Miele E-Geräten
5. geräumiges Esszimmer
6. Sonnengarten mit Terrasse
7. großer Balkon
8. “Hase” Ofen im Wohnzimmer
9. 2 x Garagen zum Haus mit Zugang zum Keller
10. ruhige und gute Wohnlage
11. sehr viel Platz
12. verschließbare Fenster und vergitterte Kellerfenster
Zielgruppe
Die hier angebotene Immobilie ist durch ihre Ausstattung, das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
Ausstattung
Das Erdgeschoss besticht mit seiner Offenheit und Großzügigkeit der Räume. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur und von hier in den großzügigen Wohn- und Ess- Küchenbereich und in das Bad mit Dusche. Ein großer sehr heller Wohnbereich mit Musikzimmer und Zugang zur Terrasse und Sonnengarten ist das Herzstück im Erdgeschoss. In der offenen Küche mit Theke wurden Miele Geräte verbaut. Hier lädt eine sehr effektive Raumausnutzung zum Kochen ein. Das Angrenzende Esszimmer bietet Platz für die ganze Familie.
Das Obergeschoss bietet ein Bad mit Badewanne, das Elternschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke. Ein weiteres kleineres Kinderzimmer, ein riesiges Gästezimmer mit großem Balkon, sowie das geräumige Büro ergänzen das Angebot.
Die einzelnen Geschosse verbindet das Treppenhaus mit einer Holztreppe. Im Dachgeschoss ist das Studio mit Aussicht über Lennep. In dieser Etage finden Sie ebenfalls ein weiteres Bad mit Dusche. Ein weiteres Kinderzimmer rundet das Zuhause ab.
Das Kellergeschoss bietet sehr viel Stauraum und hat einen Zugang zum Garten und zur Garage. Hier befindet sich auch die Erdgasheizung. Eine zweite Garage ist ebenfalls vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus auf der Straße.
Garten und die angelegte Terrasse sind nach Süd ausgerichtet.
Fazit
In Anbetracht des verfügbaren Raumangebots, der individuellen Raumgestaltung, des Gartens und der attraktiven Wohnlage innerhalb Remscheid – Lennep, freuen wir uns auf Ihre schnelle Kontaktaufnahme. Somit können Sie sich sofort Ihr eigenes Bild machen!
2016
Fenster-, Tür- und Schacht-Einbruchsicherungen
2012
Dach & Dämmung
2009
Kupferdachrinnen
Terrasse
Garagendach
2007
Fassadenanstrich Schlagläden, Türen und Tore
2005
Elektrik
Bäder
2004
Wärmeschutz-Isolierverglaste Fenster
“Hase” Ofen
2003
Balkon + Geländer
Unteransichten
Küche
Vaillant Brennwert Heizung
Haustür
2000
Ausbau Dachgeschoss & Wendeltreppe
Zählerplätze
Lage
Makrolage:
Die Großstadt Remscheid ist mit 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal – Oberbarmen – Solingen integriert.
Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR).
Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit den vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten.
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Remscheid. Kindergärten, Schulen, Einzelhandel sowie Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die durch das Stadtgebiet führenden Landstraßen erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten die Autobahn A1 sowie in ca. 18 Minuten die Autobahnen A535 und A46. Hierüber erreicht man auf kurzem Wege das regionale und überregionale Autobahnnetz sowie die umliegenden Städte wie beispielsweise Solingen, Wuppertal, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.
Haus verkauft: Raumwunder mit Ausblick – Einfamilienhaus mit 255 m² Wohnfläche in Remscheid
Objektbeschreibung
Liebhaber von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern mit separaten Etagen aufgepasst! Im Angebot ist dieses freistehende Wohnhaus in Remscheid – Nord mit sehr – sehr – sehr viel Raumangebot und entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten. Für mehrköpfige Familien oder Generationen ist diese Immobilie perfekt geeignet. Allein die Eckdaten verraten schnell, wer sich hier wohlfühlen dürfte: 15 Zimmer mit viel Wohnfläche und Nutzfläche, das Grundstück mit Gartengestaltung auf ca. 699 m², Doppelgarage, Terrasse, Balkon und Dachterrasse u.v.m. – sind für Genießer Grund genug, an eine persönliche Wohnveränderung mit der ganzen Familie zu denken. Bei den regelmäßigen Modernisierungen des Hauses ist großer Wert auf Praktikabilität, Qualität und Beständigkeit gelegt worden, sodass die 1954 erbaute Immobilie heute in überzeugender Weise den Ansprüchen der Gegenwart gerecht wird.
Highlights & Hochwertige Ausstattung:
1. helle großzügig geschnittene Räume
2. mehrere Badezimmer
3. eigene Etagen für z.B. Kinder oder Eltern
4. inkl. Küche mit E-Geräten
5. geräumige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
6. Sonnengarten
7. optionale Grundstückserweiterung auf 1.674 m²
8. große Terrasse, großer Balkon, riesige Dachterrasse
9. Schwimmbad, Bar, Billardzimmer, Bibliothek
10. Doppelgaragen zum Haus mit Zugang zum Keller
11. gute Wohnlage mit grandioser Aussicht
12. sehr sehr sehr viel Platz
u.v.m.
Zielgruppe:
Die hier angebotene Immobilie ist durch ihre Ausstattung, das großzügige Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
Ausstattung
Das Erdgeschoss besticht mit seiner Offenheit und Großzügigkeit der Räume. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC gelangt man in den Flur und von hier in den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche, das riesige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Fitnessraum sowie in das Bad mit Wanne. Über den großen, sehr hellen Wohnbereich mit Wintergarten und Terrasse zum Süden und Zugang zur Dachterrasse mit eigenem Wintergarten und Büro zum Norden ist das Herzstück im Erdgeschoss. Die Aussicht über das Tal lädt zum Verweilen auf der riesigen, zum Teil überdachten Dachterrasse ein. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Geräten. Hier lädt eine sehr effektive Raumausnutzung zum Kochen ein.
Das Obergeschoss bietet neben einem Bad mit Badewanne, einer Küche, einem Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke sowie einem weiteren Wohnzimmer auch ein riesiges Esszimmer mit großem Balkon. Die einzelnen Geschosse verbindet das separate Treppenhaus.
Im Dachgeschoss mit Aussicht über Remscheid findet sich ebenfalls neben einem vollwertigen Bad ein Wohn- und Esszimmer mit Kochnische und Abstellraum. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank fehlt auch nicht.
Das Kellergeschoss bietet sehr viel Raum und hat einen Zugang zum Garten und zur Garage. Eine Bibliothek mit Bar und ein Schwimmbad mit Gäste-WC und Dusch-/ Badezimmer sind genauso vorhanden wie ein Billardzimmer mit Wintergarten. Im KG befindet sich auch die Erdgasheizung. Diverse Keller und Nutzräume runden das Platzangebot ab.
Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus auf der Straße.
Der angelegte Garten ist nach Norden ausgerichtet. Es bietet sich die Möglichkeit das Grundstück optional auf 1.674 m² zu erweitern. Sprechen Sie uns an!
Fazit:
In Anbetracht des verfügbaren Raumangebots, der individuellen Raumgestaltung, des Gartens und der attraktiven Wohnlage innerhalb Remscheid, freuen wir uns auf Ihre schnelle Kontaktaufnahme. Somit können Sie sich sofort Ihr eigenes Bild machen!
Lage
Makrolage:
Die Großstadt Remscheid ist mit 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal – Oberbarmen – Solingen integriert.
Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR).
Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit den vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten.
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Remscheid. Kindergärten, Schulen, Supermärkte sowie Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls optimal gewährleistet.
Über die durch das Stadtgebiet führenden Bundesstraßen B51, B229 und B237 erreicht man mit dem PKW in ca. 12 Minuten die Autobahn A1 sowie in ca. 20 Minuten die Autobahnen A535 und A46. Hierüber erreicht man auf kurzem Wege das regionale und überregionale Autobahnnetz sowie die umliegenden Städte wie beispielsweise Solingen, Wuppertal, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.
Haus verkauft: Interessantes Architektenhaus in ruhiger, naturnaher Wohnlage mit traumhafter Fernsicht
Objektbeschreibung
Liebhaber von Einfamilienhäusern in Split-Level-Bauweise aufgepasst! Im Angebot ist dieses freistehende Wohnhaus mit viel Raumangebot und entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten. Allein die Eckdaten verraten schnell, wer sich hier wohlfühlen dürfte: 5 Zimmer mit insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche, großes Grundstück mit Gartengestaltung auf ca. 604 m², Doppelgarage, Loggia, Kamin, Terrasse, u.v.m. – sind für Genießer Grund genug, an eine persönliche Wohnveränderung zu denken. Bereits beim Bau des Hauses ist großer Wert auf Qualität und Beständigkeit gelegt worden, sodass die 1972 erbaute und laufend modernisierte Immobilie heute in überzeugender Weise den Ansprüchen der Gegenwart gerecht wird.
Das Erdgeschoss besticht mit seiner Offenheit und Großzügigkeit der Räume. Die offenen Küche in Maßanfertigung, mit sehr effektiver Raumausnutzung lädt zum Kochen ein. Dazu eine komfortable Hub-Schiebetüre mit spielerisch leichter Bedienung, um schnell auf der Terrasse zu sein. Nicht zu vergessen ein praktischer Abstellraum.
Das Erdgeschoss-Zwischengeschoss begrüßt mit dem einladenden Eingangsbereich, der Garderobe, dem Gäste-WC sowie einem hellen Büro bzw. Kinderzimmer.
Das Obergeschoss bietet mit einem sehr hellem, geräumigem Komfort-Badezimmer, dem Schlafzimmer mit großer Fensterfront und einer Loggia mit Fernsicht nach Süd-Westen, Entspannung und Sonne zum Feierabend! Ideal ist auch ein separates Ankleidezimmer in direkter Nähe zum Schlafzimmer.
Das Zwischengeschoss-Kellergeschoss: Als die Versorgungsebene des Hauses bietet es den Heizungskeller sowie einen Raum mit dem ca. 6.500 Liter fassenden Öltank.
Das Kellergeschoss überzeugt mit dem gelungenen Kaminzimmer sowie den Wohlfühlbereichen Bar und Sauna. Zusätzlich finden SIe hier ein Badezimmer mit Zugang zum Garten.
Zur perfekten Abrundung kommen dazu noch eine auch für größere PKW geeignete Doppelgarage sowie ein darunter befindlicher sehr geräumiger weiterer Keller für Gartengeräte mit Fenster.
Nicht unerwähnt bleiben sollte hier die 2010 erfolgte Modernisierung des Daches und die Dämmung der Nordfassade. Sowie im Jahre 1996, mit großem Umfang, die Fenster, Elektrik, Bäder, Türen und die Heizungsanlage.
Fazit:
In Anbetracht des verfügbaren Raumangebots, der individuellen Raumgestaltung, des gepflegten Gartens und der attraktiven Wohnlage innerhalb Remscheids, freuen wir uns auf Ihre schnelle Kontaktaufnahme. Somit können Sie sich sofort Ihr eigenes Bild machen!
Ausstattung
Highlights – Stilvolle moderne Ausstattung:
Fernsicht …
helle großzügig geschnittene Räume
Ankleidezimmer
riesiges helles Badezimmer
sehr hochwertige offene Küche
Kaminzimmer und Bar
geräumige Doppelgarage
ruhige gute Lage
sehr viel Platz
u.v.m.
Zielgruppe:
Das hier angebotene Architektenhaus ist durch seine Ausstattung, das Platzangebot und die traumhafte Aussicht ideal für Naturliebhaber und solche Eigentümer, die gern schon beim Frühstück ins Grüne blicken wollen.
Lage
Makrolage:
Die Großstadt Remscheid ist mit 108.400 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die kreisfreie Stadt ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal – Oberbarmen – Solingen integriert.
Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR).
Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit den vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten.
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Remscheid. Kindergärten, Schulen, Einzelhandel sowie Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die durch das Stadtgebiet führenden Landstraßen erreicht man mit dem PKW in ca. 14 Minuten die Autobahn A1 sowie in ca. 12 Minuten die Autobahnen A535 und A46. Hierüber erreicht man auf kurzem Wege das regionale und überregionale Autobahnnetz sowie die umliegenden Städte wie beispielsweise Solingen, Wuppertal, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.
Für Pendler interessant ist auch die, nur 2,8 Km entfernte Park & Ride-Anlage am Bahnhof Güldenwerth mit 118 Parkplätzen.